MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION
Cimentación mediante zapatas aisladas de hormigón armado.
ESTRUCTURA y FORJADOS
La estructura será de hormigón armado con forjado unidireccional .
CERRAMIENTOS EXTERIORES (Fachadas)
La fachada o cerramiento exterior podrá quedar formada por Panel prefabricado, ladrillo cara
vista, monocapa.
Cámara compuesta de mortero hidrófugo y aislante de poliuretano proyectado y tabique interior
de fábrica de ladrillo revestido con yeso.
CUBIERTA
La cubierta será inclinada sobre la Planta de Entrecubierta y resuelta mediante teja cerámica
o de mortero en el exterior.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería exterior mixta aluminio - madera (madera al interior forrada con aluminio lacado al exterior).
VIDRIO
El acristalamiento será CLIMALIT (4+12+6).
CARPINTERIA INTERIOR
La carpintería interior será de madera chapeada en roble con hojas vidrieras en cocina, salón
y pasillo; puerta exterior blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos.
Llevará un sistema de AMAESTRAMIENTO de llaves de tal forma que al cliente únicamente se le
dará una llave.
Los armarios empotrados, irán forrados en el interior. Puertas abatibles de suelo a techo
chapeadas en roble.
SOLADOS Y ALICATADOS
Solados de salón-comedor, dormitorios, distribuidor y pasillos con PARQUET FLOTANTE de 14 mm.
de grueso ó similar, colocado sobre solera de cemento aislado en la parte inferior.
El baño principal irá con solado y aplacado de azulejo de pasta blanca de primera calidad.
Plaqueta de semi-gres en suelos de cocinas baño secundario; el alicatado será con plaqueta
de semi-gres en cocinas y baño secundario colocando una cenefa a media altura en ambas
habitaciones.
ESCAYOLA
Se colocará falso techo de escayola en cocina, hall y cuartos húmedos, pudiendo ir otras dependencias
cuando el trazado de las instalaciones así lo requiera.
Se colocará moldura de escayola en todas las dependencias.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
La instalación de agua fría y caliente en locales húmedos de viviendas será de cobre ó
polietileno reticulado, siendo los desagües de P.V.C.; los aparatos sanitarios serán de porcelana
vitrificada blanca, Gala serie BACARA en baño principal y serie MARINA en baño secundario.
La grifería será tipo monomando, marca BUADES o similar.
COMPLEMENTOS DE COCINA Y BAÑO
Los baños interiores dispondrán de conducto de ventilación; las cocinas dispondrán de rejillas
a fachada, una superior y otra inferior, así como de conducto individual de PVC para conectar
la campana extractora.
Las cocinas llevarán instalación completa de tomas para lavadora, lavavajillas, fregadero y
frigorífico.
CALEFACCION y AGUA CALIENTE SANITARIA
Instalación de agua caliente y calefacción individual de gas natural, con radiadores de
aluminio de la marca roca ó similar.
La caldera será de la marca SAUNIER-DUVAL THEMA CAS 23 E ó similar con un sistema
individualizado de calefacción.
ELECTRICIDAD
Puntos de luz sencillos y conmutados en dormitorio principal y pasillo, con mecanismos serie
EUNEA SERIE UNICA o similar.
Tomas de FM y TV y TFNO en salón, cocina y dormitorio principal.
TODAS LAS TOMAS IRAN SEGÚN PROYECTOS DE TELECOMUNICACIONES Y ELECTRICIDAD.
PINTURA
La pintura será lisa en paredes y techo.
En trasteros y garajes será al temple liso.
INSTALACIONES VARIAS
Los ascensores serán todos ellos con puerta de apertura automática.
Los portales serán acabados en materiales nobles de primera calidad.
La puerta de entrada a garajes estará automatizada con mando a distancia.
Videoportero.