FACHADA
Ladrillo cara vista con combinación de aplacados en piedra.
AISLAMIENTOS
Materiales empleados según Normativa aplicable, referente al
control térmico de las edificaciones.
Tanto en cubiertas inclinadas
como bajo forjados de suelo de planta primera, el aislamiento será
poliuretano proyectado o equivalente, capaz de soportar fuertes
condiciones atmosféricas.
En fachadas, paneles semirrígidos de
lana de roca o poliuretano proyectado.
CUBIERTAS
Inclinada, convenientemente aislada en zona de la vivienda
y acabada con teja.
CARPINTERIA EXTERIOR
Mixta de aluminio lacado y madera, abatibles, en
estanqueidad a las acciones del viento y de las lluvias en
dormitorios y salón y de aluminio en el resto.
ACRISTALAMIENTO
En todos los huecos de fachada será de vidrio doble tipo
Climalit excepto en escaleras y zonas comunes que serán de
luna simple y vidrio armado en puertas exteriores de
portales.
PERSIANAS
Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda con cerradura de seguridad.
Puertas de paso interiores plafonadas chapadas en madera
barnizada de roble o similar, molduradas a ambas caras.
Las
puertas de paso a salón, cocina y pasillo distribuidor serán
vidriadas.
Los frentes de armarios serán también chapados
en madera de roble o similar, a juego con el resto de las
puertas e interior forrado en sistema compacto con
modulaciones estandarizadas.
PAVIMENTO
Baños con plaqueta de cerámica de gres de primera
calidad.
Parquet de roble o similar flotante en vestíbulo,
salón, pasillo y dormitorios.
Plaqueta cerámica o de gres de
primera calidad en cocina.
Plaqueta de gres apta para
exteriores en terrazas transitables, tendederos y patios
interiores.
La zona de ascensores y distribuidores de planta
de acceso a viviendas se realizará en piedra natural.
En el
garaje se dispone solera de hormigón pulido y en
distribuidores de planta sótano y zonas de trastero plaqueta
de gres sin rodapie.
TECHOS / REVESTIMIENTOS / PINTURA
Moldura de escayola en toda la vivienda, excepto en cocina
y baños. En vestíbulo, pasillo, y baños se instalará falso
techo de escayola lisa.
Los baños se revestirán con plaqueta de gres.
En la cocina
se dispondrá plaqueta cerámica o de gres en consonancia
con los pavimentos colocados en la misma. Todo ello de
primera marca.
Las paredes de la vivienda se acabarán mediante pintura
gotelet gota fina y los techos de las viviendas con pintura
lisa.
CALEFACCION
Instalación de un sistema de caldera individual de gas
natural para calefacción y producción de agua caliente
sanitaria y regulación termostática.
Se dispondrán
radiadores de aluminio en cada estancia, debidamente
dimensionados, cuya ubicación atenderá a razones
constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio.
APARATOS SANITARIOS
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada y
bañeras de chapa esmaltada con grifería monomando, todo
ello de primera Marca. Las distribuciones de los sanitarios
en baños y aseos estará sujeta a posibles variaciones que se
produzcan en obra respondiendo, en todo caso, a razones
constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio.
VARIOS
Antena colectiva de UHF-VHF-FM, con tomas por vivienda
en salón, cocina y dormitorios. Puntos de toma de teléfono
en salón, cocina y dormitorios. Instalación de portero
electrónico con disposición de auricular por vivienda,
dotado de apertura automática de puerta de acceso a
portal.
Preinstalación de servicio de telecomunicaciones en
cada vivienda para operadores de Telecomunicaciones de
acuerdo con el Reglamento R.D.297/1999.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica empotrada bajo tubo, circuito de
fuerza y alumbrado con suficiente sección y según
Reglamento vigente de Baja Tensión.
Puntos de luz sencillos
y conmutados en dormitorio principal y pasillo. La cocina
llevara instalación completa de toma para lavadora,
lavavajillas, fregadero y frigorífico (no se suministra ningún
tipo de muebles ni electrodomésticos).
ZONAS COMUNES
Los ascensores con puerta de apertura automática en cada
portal y bajada hasta garaje con cerradura.
Los portales estarán decorados con materiales de primera
calidad con especial tratamiento de pinturas, pavimentos,
escayolas e iluminación.
El vestíbulo de acceso a garaje tendrá puertas cortafuegos.
Pintura de señalización y enumeración de plazas.
Cumplimiento exhaustivo de la Norma Contra Incendios, en
cuanto a exigencias de ventilación y evacuación.