CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Ejecutadas en hormigón armado.
FACHADAS
Ladrillo cara vista.
AISLAMIENTOS
Materiales empleados según Normativa aplicable, referente al control término de las edificaciones. Tanto en cubiertas, como bajo forjados de suelo de planta primera, el aislamiento será poliuretano proyectado o equivalente, capaz de soportar fuertes condiciones aislantes. En fachadas, paneles semirrígidos de lana de roca o poliuretano proyectado
CUBIERTA
Plana invertida, convenientemente aislada en zona de viviendas y acabada en grava.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio lacado con rotura de puente térmico, abatibles, en estanqueidad a las acciones del viento y de las lluvias en dormitorios y salón y sin rotura de puente térmico en el resto.
ACRISTALAMIENTO
En todos los huecos de fachada será de vidrio doble tipo Climalit excepto en escaleras y zonas comunes que serán de luna simple y vidrio de seguridad en puertas exteriores de portales.
PERSIANAS
Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de acceso a la vivienda con cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores lisas chapadas en madera barnizada de roble o similar. Las puertas de paso a salón, cocina y pasillo distribuidor serán vidrieras. Los frentes de armario serán también chapados en madera barnizada de roble o similar, a juego con el resto de las puertas con hojas correderas.
PAVIMENTOS
Baños con plaqueta de cerámica de gres.
Parquet de roble o similar flotante estratificado laminado en vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios. Plaqueta de gres en cocinas. Plaqueta de gres apta para exteriores en terrazas transitables, tendederos y patios interiores. La zona de ascensores y distribuidores de planta de acceso a viviendas se realizará en piedra natural. Escaleras y mesetas de comunicación vertical pavimentadas en baldosa de terrazo. En el garaje se dispone solera de hormigón pulido.
TECHOS
Falsos techos de escayola según necesidades del proyecto.
REVESTIMIENTOS
Los baños se revestirán con plaqueta de gres. En la cocina se dispondrá plaqueta cerámica o de gres en consonancia con los pavimentos colocados en la
PINTURA
Las paredes de las viviendas se acabarán mediante pintura lisa blanca y los techos de las viviendas con pintura lisa.
CALEFACCION
Caldera centralizada de gas natural para calefacción y producción de agua caliente sanitaria. Se dispondrán radiadores de aluminio en cada estancia, debidamente dimensionados, cuya ubicación atenderá a razones constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio. Instalación de captación de energía solar para A.C.S.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de porcelana blanca con griferías monomando. La distribución de los sanitarios en baños y aseos estará sujeta a posibles variaciones que se produzcan en obra respondiendo, en todo caso a razones constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio.
VARIOS
Antena colectiva de UHF-VHF-FM, con tomas por vivienda según Ley en vigor. Puntos de toma de teléfono en salón, cocina y dormitorios. Instalación de portero con auricular, dotado de apertura automática de puerta de acceso a portal. Preinstalación de servicio de telecomunicaciones en cada vivienda para operadores de Telecomunicaciones de acuerdo con el Reglamento R.D. 279/1999.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica empotrada bajo tubo con circuito de fuerza y alumbrado con suficiente sección y según Reglamento vigente de Baja Tensión.
Puntos de luz sencillos y conmutados en dormitorio principal y pasillo.
ASCENSORES
Ascensores con puerta de apertura automática en cada portal y bajada hasta el garaje.
PORTALES
Decorados por la Dirección Facultativa con especial tratamiento de pinturas, pavimentos, escayolas e iluminación.
GARAJE
Vestíbulos estancos de acceso a garajes con puertas cortafuegos. Pintura de señalización y enumeración de plazas de garaje. Cumplimiento exhaustivo de la Norma Contra Incendios, en cuanto a exigencias de ventilación y evacuación.
NOTA:
EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO, LA DIRECCIÓN FACULTATIVA SE RESERVA EL DERECHO A PEQUEÑAS MODIFICACIONES EN LAS DISTRIBUCIONES, DIMENSIONES Y SUPERFICIES ASI COMO EN LAS CALIDADES RESEÑADAS.