CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Ejecutadas en hormigón armado.
FACHADAS
Ladrillo cara vista y piedra.
AISLAMIENTOS
Materiales empleados según Normativa aplicable, referente al control término de las edificaciones.
Tanto en cubiertas, como bajo forjados de suelo de planta primera, el aislamiento será poliuretano proyectado o equivalente, capaz de soportar fuertes condiciones aislantes.
En fachadas, paneles semirrígidos de lana de roca o poliuretano proyectado
CUBIERTA
Plana invertida, convenientemente aislada en zona de viviendas y acabada en grava.
CARPINTERIA EXTERIOR
Mixta de aluminio lacado y madera, abatibles, en estanqueidad a las acciones del viento y de las lluvias en dormitorios y salón y de aluminio en el resto.
ACRISTALAMIENTO
F
achada será de vidrio doble tipo Climalit excepto en escaleras y zonas comunes que serán de luna simple y vidrio de seguridad en puertas exteriores de portales.
PERSIANAS
Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de acceso a la vivienda con cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores plafonadas chapadas en madera barnizada de roble o similar, molduradas ambas caras. Las puertas de paso a salón, cocina y pasillo distribuidor serán vidrieras. Los frentes de armario serán también chapados en madera barnizada de roble o similar, a juego con el resto de las puertas e interior forrado en sistema compacto con modulaciones estandarizadas.
PAVIMENTOS
Baños con plaqueta de cerámica de gres de primera calidad.
Parquet de roble o similar flotante en vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios. Plaqueta cerámica o de gres de primera calidad en cocinas. Plaqueta de gres apta para exteriores en terrazas transitables, tendederos y patios interiores. La zona de ascensores y distribuidores de planta de acceso a viviendas se realizará en mármol. Escaleras y mesetas de comunicación vertical pavimentadas en baldosa de terrazo. En el garaje se dispone solera de hormigón pulido y en distribuidores de planta sótano y zonas de trasteros plaqueta de gres sin rodapié.
TECHOS
Moldura de escayola en toda la vivienda, excepto en cocina y baños. En vestíbulos, pasillo, cocina y baños se instalará falso techo de escayola lisa.
REVESTIMIENTOS
Los baños se revestirán con plaqueta de gres. En la cocina se dispondrá plaqueta cerámica o de gres en consonancia con los pavimentos colocados en la misma.
PINTURA
Las paredes de las viviendas se acabarán mediante pintura gotelet gota fina y los techos de las viviendas con pintura lisa.
CALEFACCION
Caldera centralizada de gas natural para calefacción y producción de agua caliente sanitaria. Contador y termostato individual por vivienda. Se dispondrán radiadores de aluminio en cada estancia, debidamente dimensionados, cuya ubicación atenderá a razones constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y bañeras de chapa esmaltada con griferías monomando, todo ello de primera marca. La distribución de los sanitarios en baños y aseos estará sujeta a posibles variaciones que se produzcan en obra respondiendo, en todo caso a razones constructivas o de mayor aprovechamiento del espacio.
VARIOS
Antena colectiva de UHF-VHF-FM, así como antena parabólica, con tomas por vivienda en salón, cocina y dormitorios. Puntos de toma de teléfono en salón, cocina y dormitorios. Instalación de videoportero electrónico, dotado de apertura automática de puerta de acceso a portal. Preinstalación de servicio de telecomunicaciones en cada vivienda para operadores de Telecomunicaciones de acuerdo con el Reglamento R.D. 279/1999.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica empotrada bajo tubo con circuito de fuerza y alumbrado con suficiente sección y según Reglamento vigente de Baja Tensión.
Puntos de luz sencillos y conmutados en dormitorio principal y pasillo.
La cocina llevará instalación completa de toma para lavadora, lavavajillas, fregadero y frigorífico (no se suministrará ningún tipo de muebles ni electrodomésticos).
ASCENSORES
Ascensores con puerta de apertura automática en cada portal y bajada hasta el garaje con cerradura.
PORTALES
Decorados con materiales de primera calidad con especial tratamiento de pinturas, pavimentos, escayolas e iluminación.
GARAJE
Vestíbulos estancos de acceso a garajes con puertas cortafuegos. Pintura de señalización y enumeración de plazas de garaje. Cumplimiento exhaustivo de la Norma Contra Incendios, en cuanto a exigencias de ventilación y evacuación.